Ons Kralingseveer

NIEUWS EN ACHTERGRONDEN OVER ROTTERDAM-KRALINGSEVEER

  • NIEUWS //
  • WIJKKRANT //
  • Leefomgeving //
  • Facebook //
  • Adverteerders en donateurs //

Ontwikkelingen eerste kwartaal 2017 in onze wijk

april 29, 2017 Door Redactie NUT

Na het stormachtige jaar 2016 is de gekte op de woningmarkt nog niet afgelopen. Wat mij vooral opvalt is dat het aanbod heel hard achteruit gaat. Dit betekent wel dat de prijzen nog verder zullen stijgen, ook in onze wijk.

In de Metro (zie artikel op deze website) staat dat we niet te hard van stapel moeten lopen en we niet als doe-het-zelf makelaar aan de gang moeten gaan. We dreigen in een bubbel in de woningmarkt terecht te komen. Woningen in de wijk worden snel verkocht en dat is mooi, maar kan deze koper die een emotionele bui een bod heeft gedaan ook wel de woning afnemen? Want als de woning binnen de ontbindende voorwaarde vervolgens moet ontbinden omdat hij geen hypotheek kan krijgen, is dat wel een probleem als de woning opnieuw op de markt komt te staan.

Alles is tegenwoordig terug te vinden op internet. De opbrengst gaat immers achteruit als de woning langer in de verkoop staat. Een woning voor de juiste prijs in de markt zetten is daarbij van groot belang. Goed filteren tussen bieders levert ook een hogere opbrengst op. Ons “loon” valt daarbij in het niet en komt terug als extra opbrengst.

Hogere prijzen betekenen ook dat onze jongeren geen huis meer kunnen kopen in onze wijk. Voor deze groep zijn we enkele woningen aan het transformeren naar betaalbare studio’s die kunnen worden gehuurd. We zijn nog op zoek naar woningen die gesplitst kunnen worden in 2 a 3 kamer appartementen.

Omdat het aanbod snel terugloopt verwacht ik binnenkort ook de eerste faillissementen van makelaars. Dit zijn vooral grote kantoren die veel kosten hebben zoals dure lease auto’s, veel personeel en luxe kantoren. Die problemen heb ik gelukkig niet. Blijf maar gewoon, zeg ik altijd.

We zijn momenteel ons hele kantoor aan het opknappen en zijn van plan om feestelijk te gaan (her)openen.

Ik besloot ook verder te investeren in kennis en mag mij, na een aantal examens ook Register Taxateur noemen. De eerste taxaties heb ik al kunnen doen.

Groet,

Arjan van de Ruit De Vastgoed Experts

 

 

Filed Under: Kralingseveer, Nieuws

Onze wijk

Kralingseveer is de kleinste en oudste wijk van het gebied Prins Alexander. Er wonen ongeveer 1.700 mensen. Het is een wijk met veel oudbouw, verdeeld over een vooroorlogs en een naoorlogs deel. 70% Van de huizen is particulier bezit. Lees verder

  • Email
  • Facebook

NUT KRALINGSEVEER

De Stichting tot Plaatselijk Nut Kralingseveer zet zich in voor een leefbare, gezellige en mooie wijk waar mensen naar elkaar omkijken. We maken vijf keer per jaar de Kralingseveer Krant, we hebben een Facebookpagina voor het laatste nieuws en deze website voor nieuws en achtergrondinformatie. Ook organiseren we, samen met andere organisaties uit de wijk, diverse activiteiten. Variërend van de jaarlijkse belastingaangifte tot aan het initiëren van de wijk-AED’s. Verder zijn we vertegenwoordigd in het wijkoverleg met de gemeente en onderhouden we contacten met andere belangrijke organisaties voor onze wijk. Onze speciale aandacht gaat uit naar de leefomgeving van Kralingseveer; hier staan namelijk heel veel infrastructurele veranderingen op stapel en die hebben zeker niet allemaal positieve effecten op onze wijk. Heb je vragen over het Nut? Mail naar  info@kralingseveer.com.

Doneren? NL 94 INGB 0006 3284 51

Vrijwilligers maken en verspreiden de Kralingseveer Krant. Voor het drukken hebben we echter wel geld nodig. Op dit moment worden we ondersteund door de Rotterdamse gebiedscommissie Prins Alexander en door adverteerders. Dat lukt, maar krap aan.

Eigenlijk willen we helemaal niet afhankelijk zijn van overheidsgeld. Maar dat kan alleen als we voldoende adverteerders hebben en giften krijgen. Wil jij (met jouw bedrijf) de wijkkrant ondersteunen? Of onze andere activiteiten? Superfijn! Mail naar  info@kralingseveer.com of stort jouw bijdrage op bovenstaand rekeningnummer.

Copyright © 2021 · Stichting tot Plaatselijk Nut te Kralingse Veer · Donaties NL 94 INGB 0006 3284 51