Bijdrage van Arjan van de Ruit van De Vastgoed Experts
Door de lage hypotheekrente en de stijgende huurprijzen melden starters zich massaal voor een koophuis. Stonden huizen vorig jaar nog maanden te koop, krijgen we nu tientallen aanvragen op een huis die net in de markt staat. Dit brengt ook nadelen met zich mee. Kopers hebben haast en brengen makkelijk een bod uit, zelfs boven de vraagprijs. Maar kunnen zij de woning betalen? Nog altijd merken wij dat er biedingen zijn gedaan zonder dat er een gesprek is geweest met een financieel adviseur. Door een tooltje in te vullen op internet weet je niet zeker of je de hypotheek wel of niet kunt betalen. Een hypotheek is niet alleen een zak met geld waar je rente en aflossing over betaalt. Het is de spil van je financiële huishouding. Laat je daarom vooraf goed informeren! Makelaars kijken niet alleen naar de bieding maar ook naar de voorwaarden. Dat betekent dat een makelaar vaak een lager bod zal accepteren die wordt gedaan door een financieel adviseur of een aankoop makelaar. Dan mag je er immers van uitgaan dat er vooraf huiswerk is verricht en dat de koper het ook kan betalen.
Centrum
Vooral in het centrum is sprake van gekte, maar ook in Blijdorp, Crooswijk, de Kop van Zuid en Oud-Charlois. Het zijn vooral twintigers en dertigers die op zoek zijn naar een koophuis. De gekte heeft een keerzijde: het wordt steeds moeilijker om een geschikt koophuis in de stad te vinden. Wie geen eigen geld meebrengt, of zich niet laat vertegenwoordigen door een makelaar of adviseur is vrijwel kansloos.
Kralingse Veer
Ook in onze eigen wijk trekt de markt aan. Verschillende huizen worden in 1 week verkocht, maar het huis moet wel instap klaar zijn. Huizen waar nog aan moet worden geklust staan veel langer te koop. Nog altijd hoor ik van kopers dat er nog steeds zorgen zijn over de verzakkingen en wateroverlast. Nog altijd moeten wij uitleggen dat het wateroverlast is opgelost door het plaatsen van de 2 riool overstorten. Waar vroeger water onder de vloer stond zijn de kruipruimten nu droog. De woningen die op staal zijn gefundeerd zakken 1 a 2 mm per jaar, maar onze huizen staat er over 100 jaar nog. Ik heb veel vertrouwen in de toekomst!